Получение квартиры по завещанию не всегда означает, что наследник действительно станет собственником жилья. Юристы предупреждают, что даже при наличии завещания человек может столкнуться с серьезными юридическими рисками и в итоге остаться без имущества.
Как рассказал NEWS.ru юрист Михаил Салкин, завещание может утратить силу или вовсе не дать права на квартиру по нескольким причинам. Например, жилье может не войти в наследственную массу, если на день смерти оно уже не принадлежало наследодателю. Если недвижимость покупали в браке, сначала выделяется супружеская доля пережившего супруга, и завещание на нее не распространяется, наследуется только часть умершего.
Кроме того, суд может признать завещание недействительным, если нарушены требования к его оформлению или будет доказано, что завещатель действовал под давлением, обманом либо не осознавал значение своих действий. Юрист также напомнил, что юридическую силу имеет последнее по времени завещание — более поздний документ автоматически отменяет предыдущие.
Даже действующее завещание не отменяет право на обязательную долю. Ее могут получить несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги и родители, а также иждивенцы. Наконец, наследник рискует потерять квартиру, если пропустит срок принятия наследства или если суд признает его недостойным.
Ранее юрист Олег Дубинин пояснял, что по закону наследниками первой очереди считаются дети, супруг и родители умершего, а внуки получают наследство по праву представления. При этом при наличии завещания именно оно имеет приоритет перед наследованием по закону.
