Генеральный директор юридической группы АИД Давид Адамс предупредил, что невостребованные земельные участки россиян могут быть переданы муниципалитету без судебного разрешения. Эксперт в беседе с NEWS.ru пояснил, что к таким участкам относятся земли, принадлежащие гражданам, но не используемые по назначению или не сдававшиеся в аренду в течение трех и более лет.
С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся невостребованных земельных долей. Новый порядок подразумевает, что такие участки автоматически переходят в муниципальную собственность без необходимости судебного разбирательства, отметил Адамс.
Он добавил, что земельная доля может быть признана невостребованной только в том случае, если она не зарегистрирована в ЕГРН. Если участок внесен в реестр, его нельзя признать невостребованным, даже если собственник не использует его.
По словам Адамса, процесс передачи таких долей начинается с инвентаризации земель органами местного самоуправления, после чего составляется список невостребованных участков, который утверждается на собрании собственников или администрацией. Нововведения будут касаться, прежде всего, владельцев заброшенных земель, оформленных с 1990-х годов.
Чтобы сохранить право на свой участок, владельцам необходимо зарегистрировать землю в ЕГРН, даже если они не собираются ее использовать. Регистрация поможет защитить имущественные права и позволит распоряжаться землей в будущем. Если участок не нужен, владельцы могут добровольно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ. Адамс отметил, что этот закон может стать стимулом для граждан упорядочить свои земельные документы.
