При покупке недвижимости по закону можно получать часть средств обратно. «МК в Мурманске» рассказал, как получить вычет за покупку квартиры, проценты по ипотеке и кто это может сделать.
Получить льготу могут только те, кто работает официально и платит подоходный налог. При выполнении этих условий россияне смогут получить налоговый вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке.
Связаны ли вычеты между собой
Вычеты между собой не связаны. Это две разные льготы. Можно купить квартиру, получить с нее налоговый вычет, а потом взять в ипотеку вторую и оформить возврат процентов.
Если в планах покупка только одной квартиры в ипотеку, то сначала нужно оформить вычет за покупку, а потом с уплаченных процентов. Если сумма позволяет, то компенсацию выплатят дважды.
Максимальный вычет за покупку квартиры – 260 тысяч рублей. Средства можно получить только с потраченных двух миллионов рублей.
Вычет по процентам можно получить за потраченные три миллиона на кредит. Максимальная сумма – 390 тысяч рублей.
Нужно понимать, что размер выплаты не может превышать сумму отчисленного подоходного налога. Остаток непотраченного подоходного налога перейдет на следующий год.
Для удобства можно воспользоваться онлайн-калькулятором налогов и кредитов.
Подать заявление на налоговый вычет можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете.
Какие документы нужны для оформления вычета
Для получения вычета нужны следующие документы:
- декларация 3-НДФЛ;
- справка по форме 2-НДФЛ;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи или договор о доле;
- договор на получение ипотечного кредита;
- справка об уплаченных процентах по ипотеке.
