Предложение Минстроя о заморозке цен на новостройки в условиях рыночной экономики невозможно, об этом сообщает экономист Павел Луценко в беседе с изданием NEWS.ru.
Попытка обязать застройщиков продавать жилье по определенной цене тоже не приведет к желаемому результату, ведь застройщики все равно смогут обойти это ограничение и продать квартиру по рыночной стоимости.
Павел Луценко пояснил: «В условиях рыночной экономики регулирование цен «командными» способами вряд ли возможно. Теоретически можно обязать застройщиков заключать договора по определенной цене, но тогда мгновенно возникнут обходные схемы, по которым продавец все равно будет взимать с покупателя столько, сколько положено по рыночной цене».
Например, застройщик может оформить допсоглашение к договору, согласно которому покупатель по итогу заплатит за дополнительные опции.
Рыночная экономика построена на балансе спроса и предложения на рынке, соответственно, стоимость квартиры в новостройке полностью зависит от этого фактора. Кроме того, на ее стоимость также оказывает влияние уровень платежеспособности населения и другие факторы.
Напомним, что в конце февраля в Минстрое обратились к застройщикам с просьбой оставить стоимость жилья на текущем уровне в связи с тем, что в среднем по России распродан лишь 31% нового жилья. При этом Минстрой пообещал застройщикам поддержку со стороны государства и остановку удорожания стройматериалов — но не более чем на процент.
