Аренда квартиры при переезде в другой город, особенно – в мегаполис – всегда становится болезненным вопросом. Аренда жилья отнимает существенную часть дохода, а платеж необходимо производить ежемесячно – это тяжелые обязательства, и уйти от них не получится. Тем не менее, и на аренде жилья можно сэкономить, если заниматься этим вопросом в нужное время, уверены эксперты.
Замечено, что спрос на аренду недвижимости в крупных городах возрастает осенью, во время высокого делового сезона. Именно поэтому начинать съем квартиры следует в июне, июле или августе, до того, как ставки вырастут. Обычно цена поднимается на 10%, рассказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По словам эксперта, перед арендой жилья необходимо расставить приоритеты и определиться, что важнее – доступность жилья или его компактность.
Так, тем, кто не хочет тратить лишнее время на дорогу до работы или учебы, лучше переплатить, но снять квартиру ближе к транспортным линиям. Еще один вопрос – нужна ли лишняя комната, или будет достаточно небольшой площади. Увеличение площади также скажется на стоимости аренды, приводит слова эксперта портал banki.ru.
Еще одним фактором, влияющим на цену, станет наличие или отсутствие в квартире бытовой техники и мебели. Как правило, арендаторы со своими предметами могут сэкономить 10-15% от стоимости жилья.
Также эксперт предложил попробовать поторговаться с арендодателем. Однако к такому разговору следует тщательно подготовиться и подобрать аргументы, почему цена завышена. Для этого можно посмотреть похожие предложения и провести сравнительный анализ.
«Все зависит от ситуации. Готовы ли вы снимать квартиру уже завтра или только через две недели, можете ли внести аванс, гарантийный взнос, заплатить риелтору, устраивают ли вас все условия. Очень много моментов. Стоимость квартиры, которую представляет риелтор, в большинстве случаев рыночная, и торговаться бесполезно», — подытожил Константин Апрелев.
Тем, кто собирается жить в городе достаточно долго, эксперты рекомендуют рассмотреть ипотеку как альтернативу съемному жилью.
Ранее «МК в Мурманске» рассказывал об особенностях программы «Сельская ипотека».
