Мурманск является самым крупным городом и портом, расположенным за Полярным кругом, который круглый год обеспечивает грузоперевозки в районы Крайнего Севера, Арктики, а также зарубежные страны.
Большая часть Мурманска расположена на Кольском полуострове, окружённом Баренцевым и Белым морями. От Баренцева моря его отделяет 50 километров Кольского залива, вдоль которого и простираются жилые районы.
Так по данным Ростата на 2024 год столице Мурманской области проживает уже более 267 тысячи человек. Эксперты НДВ Супермаркет Недвижимости рассказали «МК Мурманск» какой рынок цен на квартиры в Мурманске.
По сообщению «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в ноябре 2024 года в Мурманске представлено 2 жилых комплекса комфорт-класса: «Русский Север» от «СЗ Арктикум», «Северное Сияние» от «ИнтерСтрой». Всего в продаже было представлено 245 лотов (12 212,5 квадратных метров), из них однокомнатные квартиры составляют 42,4% предложения, двухкомнатные – 37,6%, студии – 16,7%, «трешек» – 3,3%.
Средневзвешенная цена (СВЦ) квадратного метра составляет 132,365 рублей Самая дешевая квартира в мурманской новостройке стоит 5,1 млн рублей – эта студия площадью 35,2 квадратных метров. Самая дорогая – двухкомнатная квартира площадью 75,1 кв. м: она стоит 9,8 млн руб.
«Развитию первичного рынка в северных регионах России безусловно способствует дальневосточная и арктическая ипотека, которая на фоне запредельных рыночных ипотечных ставок выглядит более чем привлекательно. Она выдается под 2% годовых с лимитом в 6 млн руб. Сейчас на арктических территориях РФ проживают 2,6 млн человек в таких крупнейших городах, как Мурманск, Архангельск, Норильск, Воркута, Салехард, Апатиты, Анадырь, Надым, Северодвинск и другие. Всего под программу попадает более 130 населенных пунктов. Это также станет стимулом для федеральных застройщиков создать достаточное количество предложения в данных регионах», ─ отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
На вторичном рынке в ноябре 2024 года в Мурманске представлен 741 лот, что составляет 37 554,9 квадратных метров. Основная застройка Первомайского района и восточной части Октябрьского обычно панельные девятиэтажные здания. В центре города преобладают дома сталинской застройки, основная часть Ленинского округа состоит из «хрущевок», отмечает Елена Чегодаева.
Средняя площадь квартир составляет 50,7 квадратных метров, а средневзвешенная стоимость (СВЦ) квадратного метра насчитывает 110,8 тыс. руб. Средняя цена квартиры 5,6 млн. руб. Согласно исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости», самая дешевая квартира здесь продается за 950 тыс. руб. (однокомнатная квартира площадью 23 кв. м), а самая дорогая стоит 25 млн руб. (пятикомнатная квартира площадью 130 кв. м). Самая дешевая квартира в мурманской новостройке стоит 5,1 млн рублей
Ранее «МК Мурманск» писал, что новый микрорайон появится в Мончегорске