Россиян, сдающих квартиру или дом в аренду, предупредили об угрозе лишения жилья. Неоднозначный прецедент создал суд, сообщила юрист Ирина Сивакова.
В своем телеграм-канале «Юридические тонкости» специалист рассказала о риске выселения из квартиры в таком случае. Она поделилась историей, когда гражданин приобрел квартиру в новом доме. Проживал он в другом городе, поэтому попросил приглядеть за жильем свою маму.
Женщина решила ждать жилье в аренду. Спустя какое-то время квартиранты перестали выходить на связь и перечислять деньги. Хозяйка приехала проверить квартиру и узнала, что теперь там живут совсем другие люди.
Прежний квартиросъемщик использовал паспортные данные собственника и подделал документы, подпись, после чего продал квартиру за наличные (2,4 млн рублей) некой женщине.
Фактические владельцы попытались оспорить этот факт в суде, но суд признал женщину добросовестным приобретателем жилья и оставила договор купли-продажи в силе. Первоначальный иск частично был удовлетворен. В результате мужчина снова стал владельцем квартиры, но вместе с этим она была продана другому лицу.
Договор купли-продажи недействительным смог признать только апелляционный суд. Подпись продавца была поддельной. Женщине, купившей квартиру, пообещали компенсацию от государства при условии, что деньги удастся взыскать с продавца-мошенника.
Юрист порекомендовала россиянам подать в Росреестр заявление о запрете совершать сделки с недвижимостью без личного участия. Это позволит избежать подобных историй в своей жизни.
Ранее юрист Сивакова предупредила о риске дополнительных начислений на оплату услуг ЖКХ. «МК в Мурманске» писал, что специалист рассказала о случае, когда жильцам многоквартирного дома доначислили за отопление 1600 рублей.