Обустройство дома и создание уюта в нем не менее важно, чем другие аспекты нашей жизни. Именно дома мы расслабляемся после тяжелого рабочего дня и проводим вечера за семейными посиделками. Создание уютной атмосферы дома всегда начинается с ремонта. Кто-то отдает этот этап в руки опытных профессионалов: дизайнеров и строителей, а кто-то делает сам.
Сегодня «МК в Мурманске» совместно с доцентом Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрием Морковкиным расскажет о том, что важно учесть при выполнении ремонта самостоятельно и как не попасть в «ловушку вечного ремонта».
Решать, стоит ли делать косметический ремонт в квартире самостоятельно, на самом деле зависит от множества факторов. Чтобы понять, стоит ли вам браться за это самостоятельно, давайте рассмотрим плюсы и минусы самостоятельного ремонта.
К преимуществам самостоятельного ремонта можно отнести следующие:
- Экономия финансов. Вам просто не нужно платить строителям. Это станет весомым плюсом, особенно если бюджет ограничен.
- Полный контроль над процессом ремонта. Вы сами выбираете материалы, дизайн и качество работ.
- Гибкость сроков. Вы можете делать ремонт в удобном темпе, без давления подрядчиков. Но здесь преимущество может легко перерасти в серьезный недостаток, и собственник может попасть в «ловушку вечного ремонта».
Теперь давайте узнаем о минусах самостоятельного ремонта. Большой минус может вытекать из плюса «гибкость сроков». Как мы писали ранее, выполняя ремонт самостоятельно, вы можете попасть в «ловушку вечного ремонта»:
«Ловушка вечного ремонта» – когда по разным причинам, будь то вследствие нехватки навыков, задержки поставок строительных материалов или несовершенства системы планирования ремонтных работ, сроки могут увеличиться от нескольких недель до нескольких месяцев. Особенно если делать его после работы», – объясняет эксперт.
Еще одним важным минусом является неопытность, которая порождает риск ошибок.
«Без опыта можно допустить брак, который потом дорого исправлять с привлечением специалистов», – рассказал Дмитрий Морковкин.
Не стоит забывать и о том, что на время вашего ремонта ваша работа и задачи никуда не денутся, а вот физическая нагрузка в виде штробления, штукатурки, подъема материалов появится. Эти работы могут требовать от вас серьезной физической подготовки.
Не все из нас обладают огромным арсеналом специального оборудования и инструментов. Без них сделать ремонт качественно может быть очень сложно, а профессиональные инструменты могут стоить очень дорого.
Эксперт рекомендует нанимать мастеров в том случае, если вам предстоят сложные работы, например, электрика, сантехника, стяжка пола или сложная отделка. Если у вас мало времени и выполнить ремонт нужно как можно скорее, то в этом случае бригада строителей справится с ним намного быстрее. Также если в ремонте вы используете дорогие материалы и боитесь их испортить, то лучше довериться профессионалам.
Однако, если вы все-таки решили сделать ремонт сами, то вот несколько рекомендаций для его проведения:
- Планирование. Составьте четкий план работ и бюджет.
- Обучение. Смотрите видео, читайте форумы, консультируйтесь со знающими людьми.
- Начинайте с простого – поклейка обоев, покраска, укладка ламината проще, чем стяжка или плитка. Не экономьте на материалах. Дешевые аналоги могут быстро испортиться.
«В то же время, качественно выполненный ремонт – рациональное вложение средств при условии возможной продажи недвижимости в дальнейшем с экономической точки зрения. Дело в том, что текущие рыночные ставки по ипотеке на жилую недвижимость варьируются в среднем в диапазоне от 24% до 26% годовых. Это по-прежнему жесткие кредитные условия, которые говорят о сверхдорогих заемных средствах, и далеко не все покупатели готовы настолько переплачивать. Однако если раньше заемщики, покупая квартиру, брали большую сумму в кредит и за счет этих денег делали ремонт в приобретенном жилье, то сейчас на жилищном рынке для покупателей более интересны квартиры с ремонтом и в хорошем жилом состоянии. «Бабушкин вариант» – многих покупателей сейчас не устраивает», – объяснил доцент Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Морковкин.
Таким образом, если у вас есть время, силы и желание учиться – можно сделать многие ремонтные работы самостоятельно и сэкономить. Но если проект сложный, а уверенности нет, лучше нанять специалистов хотя бы на ключевые этапы проведения ремонта.
Ранее «МК в Мурманске» писал о том, что на портале «Наш Север» появился новый сервис о недвижимости.
