Практикующий судебный юрист, управляющий партнер юридической компании "Интеллектуальная защита" Юрий Митин рассказал о действиях, которые следует предпринять, если сосед сверху или снизу отказался менять трубы.
В первую очередь, необходимо собрать доказательства неисправностей или состояния труб, такие как фото, видео и акты осмотра. Если соседи отказываются выполнять работы, следует обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Они могут организовать санитарный осмотр и предложить меры по ремонту.
Если ситуация требует коллективных действий, можно провести собрание собственников для принятия решения о необходимости замены труб. Сосед имеет право не пускать к себе рабочих, однако это может привести к негативным последствиям для всех жильцов. В большинстве случаев, если работы касаются общего имущества, сосед обязан обеспечивать доступ для проведения ремонта. Если соседи не могут договориться, ситуацию можно решить в судебном порядке.
Незамененный участок может негативно сказаться на общем качестве труб в доме. Если один из стояков или участков труб не будет заменен, это может привести к протечкам, повышенному давлению, коррозии или даже затоплению соседей. В итоге, это приведет к необходимости более дорогостоящего ремонта в будущем.
Можно также обратиться в суд с иском о запрете действий, препятствующих ремонту, и требованием обеспечить доступ к общему имуществу. Суд может вынести решение о принудительном доступе для проведения необходимых работ. Однако для этого необходимо будет предоставить доказательства необходимости ремонта и угрозы, возникающей в результате отказа соседа.
