Банк России с апреля 2025 года сможет устанавливать для банков и микрофинансовых организаций макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании, – об этом сообщают в пресс-службе Центробанка.
С помощью нововведения получится сдерживать уровень закредитованности россиян, а также предотвращать накопление рисков банками и МФО. К тому же аналогичный метод уже используется в необеспеченном потребительском кредитовании еще с 2023 года, благодаря этому количество рискованных выдач сократилось.
Среди рискованных выдач в ипотеке входят кредиты заемщикам, которые имеют низкий первоначальный взнос или половину своих доходов тратят на обслуживание долга. Помимо этого, планируется ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок больше 30 лет, так как за такой период заемщик может столкнуться с проблемами, которые банки не смогли отследить в момент выдачи кредитов.
Так лимиты по ипотеке будут вводить в два этапа. С 1 июля 2025 года – для квартир в новостройках и готовых домах, а с 1 января 2026 – для кредитов под залог недвижимости или на строительство жилого дома.
Центробанк будет учитывать ситуацию в проектном финансировании и на рынке ипотеки, чтобы обеспечить доступность кредитования для россиян и контролировать баланс рисков.
Закон одобрил Совет Федерации еще 20 ноября .
Ранее «МК в Мурманске» писал, что Центробанк решил оставить ключевую ставку на уровне 21%.
