В Мурманской области с января по май 2024 года спрос на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство вырос почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В регионе также действует программа «Свой дом в Арктике», на которую выделено 1,2 млрд рублей, сообщил «МК в Мурманске» доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко.
На данный момент выдано 984 сертификата на общую сумму 474 млн рублей. Программа предоставляет господдержку различным категориям северян для строительства или покупки домов в Арктике, пояснил эксперт. По его словам, самым популярным местом для строительства «Своего дома в Арктике» остается Кольский район, где свой дом разместят 538 участников программы. На втором месте Кандалакшский район (159 участников программы). На третьем – Мончегорск (86 участников программы).
В целом по стране в период с 2020 по 2024 года более 16 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия. С 2020 года в России было построено 417,3 млн квадратных метров жилья, а около 700 тысяч граждан переехали из аварийных домов.
Около 15 миллионов семей в России планируют улучшить свои жилищные условия в течение ближайших пяти лет, из них – около пяти миллионов предпочитают частный дом. А вот 73% стремятся приобрести готовый дом. Однако лишь 13% россиян решаются на строительство дома с профессиональным подрядчиком.
За первые пять месяцев 2024 года было выдано 60 000 кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму 289 млрд рублей. Доля ипотеки на ИЖС в сегменте строящегося жилья составляет почти 24%. Более 99% кредитов были выданы по программам с господдержкой, в том числе 60% по «льготной ипотеке» и 30% по «семейной ипотеке».
«В 2024 году ипотеку на ИЖС по рыночным программам чаще всего оформляли жители Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных регионов. Большинство ипотечных кредитов (более 50%) было взято клиентами в возрасте от 31 до 40 лет», – рассказал Петр Щербаченко.
Согласно опросу ВЦИОМ, 52% молодых семей в России нуждаются в улучшении жилищных условий. Идеальная квартира для молодых семей — двухкомнатная или трехкомнатная площадью 55-80 квадратных метров. Идеальный дом — кирпичный, двухэтажный, с четырьмя и более комнатами и площадью 110-125 квадратных метров. Кроме того, 63% россиян считают важным помочь детям с решением жилищного вопроса.
Отметим, что в июле Госдума РФ приняла закон об использовании эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве, далее он направлен на рассмотрение в Совет Федерации.
«Новая нормативно-правовая база регулирует финансовые отношения между владельцем будущего дома и подрядной организацией, минимизирует риски невыполнения обязательств строителей, повышает доступность жилья и создает гарантированный спрос для бизнеса. Таким образом, спрос на ИЖС будет значительно расти», – подытожил спикер.
Ранее северян предупредили о возможном появлении туристического налога. Мы писали, что муниципалитеты смогут самостоятельно решать вопрос о его введении и определять размеры ставок.