Развитие туристической инфраструктуры становится одним из факторов, которые учитывают жители Северной столицы при выборе недвижимости. Почему петербуржцы все чаще приобретают жилье в рекреационных локациях, рассказал коммерческий директор «ГК Алькор» (входит в «Главстрой Санкт-Петербург») Алексей Бушуев в беседе с «МК в Питере».
Реновация ранее закрытых территорий Петербурга все заметнее отражается на рынке недвижимости. Одним из примеров такого влияния стал Кронштадт. Здесь на фоне формирования кластера «Остров фортов» меняется городская среда и растет туристический поток: с 2018 по 2025 год число гостей города увеличилось с 300 тыс. до 5 млн человек. Как отметил эксперт, одновременно в городе появляются новые общественные пространства и музеи, восстанавливаются исторические объекты, развиваются прогулочные маршруты и транспортная инфраструктура.
Эти процессы влияют и на интерес к жилью. По данным девелопера, за последний год спрос на квартиры в строящемся ЖК «Кронфорт. Центральный» вырос почти вдвое. Стоимость жилья в заключенных сделках увеличилась на 22% (данные за период с июня 2025 года по июнь 2026-го). Аналитики ожидают, что после открытия отреставрированных фортов квадратный метр может подорожать еще как минимум на 15%.
По словам Алексея Бушуева, часть покупателей выбирает квартиры в рекреационных районах, чтобы иметь собственное место для отдыха и не зависеть от аренды в высокий сезон. При этом значение имеют не только близость воды и парков, но и транспортная доступность, общественные пространства, туристические маршруты и событийная программа.
Предпочтения покупателей учитывают и при проектировании жилых комплексов, рассказал эксперт на примере ЖК «Кронфорт. Центральный». Так, помимо жилья, в новых кварталах предусматривается социальная, коммерческая и досуговая инфраструктура.
Кроме того, в рекреационных локациях сезонность спроса отличается от общей рыночной динамики. Если летом покупательская активность традиционно снижается, то число обращений по кронштадтскому проекту компании, напротив, увеличилось на 20% по сравнению со вторым кварталом 2026 года. По мнению Алексея Бушуева, в теплое время года остров Котлин особенно привлекателен: рядом вода, уютные скверы и парки, проходят фестивали и разные события – культурные и спортивные, плюс открываются новые туристические объекты. Всё это дополнительно стимулирует инвесторов присматриваться в покупке недвижимости.
