Доцент юридического факультета Финансового университета при Правительстве РФ Исмаил Исмаилов специально для «МК в Мурманске» рассказал, почему жильцы не платят за капитальный ремонт и как на это влияет закон.
Эксперт уточнил, что люди не хотят платить потому что:
- Результат от платежей не виден сразу, деньги копятся годами.
- Те, кто планирует переезд, не видят для себя выгоды.
- Рост тарифов ЖКХ увеличивает долги, хотя сами взносы на капремонт многие считают недостаточными для реальных работ.
Как неплатежи влияют на дом и соседей:
Долги конкретного собственника не перераспределяются на других жильцов (принцип «круговой поруки» не работает). Деньги просто не поступают в фонд, что ограничивает возможность проводить работы.
Главный стимул для оплаты капитального ремонта — юридический. Долги по капремонту привязываются к квартире. Если не платить, потом будет сложно продать такую квартиру, так как долг висит на лицевом счете, а сделки могут оспорить.
Чтобы повысить собираемость, Исмаилов советует:
- Перейти на спецсчет дома вместо общего регионального фонда. Тогда деньги копятся именно на нужды своего дома, это нагляднее, и ремонт можно делать быстрее.
- Обсуждать проблемы на собраниях и в домовых чатах — это повышает прозрачность и давление со стороны соседей.
- Принудительные меры к неплательщикам: пени за просрочку, суды, аресты, запрет на выезд, отказ в субсидиях на ЖКУ.
Когда можно не платить:
Взносы не платят, если дом признан аварийным и подлежит сносу, а также в некоторых новостройках в первые месяцы после сдачи.
