Первые секунды после входа в квартиру часто становятся решающими для покупателя. За это время формируется эмоциональное впечатление, от которого напрямую зависит интерес к объекту и готовность торговаться. Поэтому грамотная подготовка жилья к продаже может заметно повлиять на итоговую цену, рассказал «МК в Мурманске» автор обзоров квартир и специалист по подготовке недвижимости к продаже Даниил Каргин.
Покупатели и оценщики в первую очередь обращают внимание на состояние отделки. Даже если ремонт не новый, он должен выглядеть ухоженным: отклеившиеся обои, потемневшие швы в ванной и мелкие дефекты сразу снижают стоимость в глазах покупателя.
Важную роль играет и ощущение пространства. Захламленная мебелью квартира визуально кажется меньше. Свет, свободные проходы и нейтральные цвета делают ее более привлекательной.
«Покупатель должен легко представить себя в этом пространстве. Чем проще ему это сделать, тем быстрее и выгоднее проходит сделка», — отмечает Даниил Каргин.
Специалист также подчеркивает значение чистоты и запахов. Посторонние ароматы могут отбить интерес еще до осмотра квартиры.
Среди действенных способов увеличить цену эксперт называет легкий косметический ремонт, базовый хомстейджинг и качественные фотографии для объявления. По его словам, даже небольшие вложения часто позволяют продать квартиру на 5–10% дороже.
«Квартира продается не только за квадратные метры, но и за эмоцию. Свет, порядок и аккуратная подача формируют ощущение “хочу здесь жить“ — именно оно и влияет на цену», — резюмировал специалист.
Ранее мы писали, что туристы в Мурманскую область бронировали квартиры на Новый год за месяц.
