Российские застройщики все чаще предлагают квартиры без отделки. Это позволяет им сократить затраты на строительстве и уменьшить риски, связанные с увеличением себестоимости продукции и осторожностью покупателей, рассказал генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов в беседе с изданием News.ru.
После ухода крупных иностранных поставщиков рынок отделочных материалов столкнулся с нестабильными поставками и скачками валютных курсов. Поскольку застройщик фиксирует цену квартиры в момент заключения договора, любые колебания стоимости материалов становятся финансовым риском. Исключение отделки из базового предложения позволяет избежать этих рисков. Сейчас застройщики перевели отделку в разряд дополнительных услуг или вовсе исключили ее.
Еще одним фактором стало качество ремонта от застройщика. Накопившиеся жалобы на некачественные материалы, неровные стены и однообразные решения заставляют многих покупателей предпочесть самостоятельную отделку. За последние два года стоимость отделки выросла на 15-20%. Если раньше квартира без отделки считалась экономвариантом, теперь она воспринимается как универсальная основа для индивидуальных решений.
Таким образом, застройщики избегают рисков, а покупатель получает свободу выбора стиля и материалов.
